Un’Opportunità da Non Perdere nel Cuore di Parco Leonardo
Nel dinamico e modernissimo quartiere di Parco Leonardo, a Fiumicino,
proponiamo in vendita diretta da privato un luminoso e funzionale appartamento
situato al 6° piano con ascensore di una palazzina in cemento armato costruita
nel 2006, in ottimo stato manutentivo. Un immobile che unisce comfort moderno,
posizione strategica e qualità delle rifiniture, ideale sia per chi cerca
la prima casa che per chi desidera un investimento redditizio.
— Gli Spazi Interni —
Appena varcata la soglia, ci si trova in un ingresso che introduce
naturalmente al cuore dell’appartamento: un ampio e luminoso soggiorno/pranzo,
perfetto per accogliere ospiti o semplicemente per godersi momenti di relax
in famiglia. La cucina è separata dal living, soluzione apprezzata da chi
ama cucinare senza rinunciare alla privacy degli spazi.
La camera matrimoniale è ampia e ben proporzionata, dotata di tutta la
luce naturale necessaria per iniziare la giornata con energia. Il bagno,
finestrato, garantisce il necessario ricambio d’aria naturale.
I disimpegni sono ben organizzati e ottimizzano ogni centimetro disponibile,
rendendo la distribuzione degli spazi fluida e razionale.
— Il Balcone: Un Valore Aggiunto —
Il punto di forza di questo appartamento è senza dubbio il balcone vivibile
di circa 20 mq, un vero spazio outdoor privato con affaccio diretto su un
parco attrezzato. Con esposizione Nord-Est, garantisce una piacevole
luminosità mattutina e ombra nelle ore più calde del pomeriggio.
Uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, un angolo relax o un piccolo
giardino pensile, lontano dal rumore e dalla frenesia della città.
— Rifiniture di Qualità —
Ogni dettaglio di questo appartamento è stato curato per offrire il massimo
comfort abitativo:
✔ Parquet in tutti gli ambienti — calore e pregio estetico in ogni stanza
✔ Infissi in legno con vetrocamera — isolamento termico e acustico ottimale
✔ Porta blindata — sicurezza all’ingresso
✔ Riscaldamento autonomo — piena gestione dei consumi energetici
✔ Climatizzazione caldo/freddo — comfort in ogni stagione
✔ Aspirazione centralizzata — praticità e igiene quotidiana
✔ Videocitofono — controllo degli accessi direttamente dall’appartamento
— Box Auto Privato —
Incluso nella proposta un comodo box auto privato di 13 mq, un plus
di grande valore in una zona in forte crescita come Parco Leonardo,
dove la disponibilità di parcheggio privato rappresenta un vantaggio
concreto nella vita quotidiana.
— Superfici e Valori —
Appartamento: 66 mq — € 189.750
Balcone e superfici accessorie: 19,84 mq — € 4.563
Box auto: 13 mq — € 11.700
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Totale complessivo: € 205.913
— Posizione Strategica —
Parco Leonardo è uno dei quartieri più moderni e dinamici dell’area
metropolitana romana, progettato per offrire tutti i servizi a portata
di mano. L’appartamento si trova in Via Andrea Mantegna 28, in una
posizione tranquilla e residenziale, fuori dal cono di volo aeroportuale,
che garantisce silenzio e qualità della vita.
A pochi minuti a piedi si trovano:
→ Stazione Parco Leonardo — collegamento diretto con Roma Termini
e l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino Leonardo da Vinci
→ Centro Commerciale Parco Leonardo — uno dei più grandi del Lazio
→ Centro Commerciale Da Vinci e Commercity
→ Scuole di ogni ordine e grado
→ Negozi, supermercati e servizi quotidiani
→ Aree verdi e parchi attrezzati
Una posizione che rende questo appartamento perfetto per professionisti
che viaggiano frequentemente, famiglie che cercano servizi completi
e investitori attenti alle opportunità del mercato immobiliare romano.
— Un Investimento Sicuro —
L’immobile è attualmente locato, il che lo rende fin da subito
una fonte di reddito immediato per chi acquista a scopo investimento.
La zona di Parco Leonardo è in continua valorizzazione, con una domanda
abitativa costante alimentata dalla vicinanza all’aeroporto, alle grandi
arterie di collegamento e ai poli commerciali.
— Contatti —
Vendita diretta dal proprietario, senza intermediazione di agenzie.
Disponibilità da concordare direttamente con la proprietà.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questo bellissimo appartamento.
Una soluzione moderna, luminosa e perfettamente collegata ti aspetta
al 6° piano di Parco Leonardo.
